생애최초 주택 취득세, 똑똑하게 100% 감면받는 방법!

생애최초 주택 취득세, 똑똑하게 100% 감면받는 방법!

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목차

• 1. 생애최초 주택 취득세 감면이란?
• 1. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 확대!
• 1. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 방법
     • 3.1. 신청 시기
     • 3.2. 신청 방법
     • 3.3. 필요 서류
• 1. 주의 사항
• 1. 생애최초 주택 취득세 감면 관련 정보

1. 생애최초 주택 취득세 감면이란?

생애최초 주택 취득세 감면은 처음 주택을 구입하는 사람들을 위해 국가가 제공하는 세금 혜택입니다. 이 혜택을 통해 주택 취득 시 부과되는 취득세의 일부 또는 전액을 면제받을 수 있습니다.

2. 생애최초 주택 취득세 감면 혜택 확대!

2023년 3월 14일 지방세특례제한법 개정안이 시행되면서 생애최초 주택 취득세 감면 혜택이 크게 확대되었습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 소득 제한 철폐: 이전에는 소득 요건을 충족해야만 감면 혜택을 받을 수 있었지만, 개정안 이후에는 누구나 주택가액이 12억원 이하라면 소득과 관계없이 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
• 감면 폭 확대: 이전에는 주택가액의 20%만 감면받을 수 있었지만, 개정안 이후에는 실거래가 12억 이하 주택의 경우 최대 200만원까지 전액 감면받을 수 있습니다.
• 세대주 기준 변경: 이전에는 배우자를 포함한 세대 전체의 소득을 기준으로 했지만, 개정안 이후에는 주택 구입자 본인의 소득만을 기준으로 합니다.

3. 생애최초 주택 취득세 감면 신청 방법

3.1. 신청 시기

주택 취득 후 1년 이내에 신청해야 합니다. 다만, 다음과 같은 경우에는 신청 기간이 3년까지 연장될 수 있습니다.

• 해외 거주자
• 주택 구입 후 6개월 이상 납부자의 책임을 다하지 못한 경우
• 기타 정당한 사유로 신청할 수 없었던 경우

3.2. 신청 방법

• 직접 신청: 거주지 관할 지방세무서에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
• 온라인 신청: 지방세무서 홈택스를 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
• 우편 신청: 신청서를 작성하여 우편으로 발송할 수 있습니다.

3.3. 필요 서류

• 생애최초 주택 구입 취득세 감면 신청서
• 주민등록등본
• 가족관계등본
• 주택매매계약서
• 신청자 명의의 금융기관 통장 사본

4. 주의 사항

• 본인 또는 배우자가 과거 주택을 소유한 경우 감면 혜택을 받을 수 없습니다.
• 주택을 취득한 후 1년 이내에 주택을 처분하거나 다른 사람에게 양도한 경우 혜택을 받은 금액을 돌려 납부해야 합니다.
• 허위 서류를 제출하거나 부정한 방법으로 혜택을 받은 경우 과태료가 부과될 수 있습니다.

5. 생애최초 주택 취득세 감면 관련 정보

• 지방세무서 홈택스: https://s.nts.go.kr/
• 주택가액 평가기관: https://www.gumi.go.kr/portal/contents.do?mid=0306030700
• 무상법률상담: